|
|
|
Hướng dẫn mới về thuế thu nhập cá nhân với bất động sản
Được hoàn thuế cho một số đối tượng
Cục Thuế TP.HCM vừa có văn bản hướng dẫn mới về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với chuyển nhượng bất động sản. Theo đó, cơ quan thuế sẽ không truy thu thuế TNCN của lần chuyển nhượng cuối cùng với trường hợp người sử dụng đất chưa có giấy tờ hợp lệ về nhà đất nay nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.  |
|
Thủ tục mua bán nhà ở
|
[10.08.2010 14:55]
Hỏi: Xin cho biết thủ tục mua bán nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở và không gắn với quyền sử dụng đất ở khác nhau như thế nào?
[Đã đọc: 4] |
|
Phương án đơn giản thủ tục nhà đất: Cho đăng bộ trên giấy hồng
|
[23.07.2010 14:53]
Phương án đơn giản thủ tục nhà đất: Cho đăng bộ trên giấy hồng
Khỏi phải đổi sang giấy hồng mới khi chuyển nhượng nhà đất, chỉ cần cập nhật trên trang 4, trừ phi người mua có nhu cầu cấp giấy mới.
“Tùy theo yêu cầu, bên nhận chuyển quyền được nhận giấy chứng nhận đã chỉnh lý trên trang 4 hoặc được cấp giấy chứng nhận mới. Việc bổ sung quy định này nhằm tạo thuận lợi cho cả người dân lẫn cơ quan quản lý nhà nước khi làm thủ tục hành chính”. Đó là nội dung đáng chú ý trong phương án đơn giản hóa thủ tục hành chính của Tổ công tác chuyên trách cải cách hành chính của Thủ tướng (gọi tắt là tổ công tác) nhằm tháo gỡ những vướng mắc cơ bản trong chuyển nhượng nhà đất hiện nay.
Không buộc đổi giấy, rút ngắn thời gian
Ông Nguyễn Hoàng Tuấn, Trưởng nhóm tổng hợp của tổ công tác, khẳng định: “Việc cập nhật biến động nhà đất trên trang 4 giấy chứng nhận sẽ tạo thuận lợi cho cả người dân lẫn cơ quan quản lý nhà nước. Chỉ khi trang 4 không còn chỗ cập nhật, người dân mới phải đổi giấy mới”.
Tổ công tác cũng đưa ra phương án giảm bớt thủ tục hành chính có lợi cho người dân: Đối với trường hợp chuyển một phần thửa đất, người dân không phải làm đơn xin tách thửa. Cạnh đó, thời hạn làm thủ tục mua bán nhà đất không được quá 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian người có nhà đất thực hiện nghĩa vụ tài chính). Như vậy, thời gian tối đa để làm thủ tục này đã giảm xuống năm ngày so với hiện nay (15 ngày làm việc). Riêng trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất, thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá 10 ngày làm việc, giảm một nửa thời gian so với hiện nay.
Theo ông Nguyễn Hoàng Tuấn, phương án mới trong việc chuyển nhượng nhà đất được đưa ra dựa trên cơ sở đề xuất của nhiều địa phương, nhiều chuyên gia, xuất phát từ những vướng mắc trong thực tế. Cùng với mua bán, các thủ tục đăng ký biến động nhà đất khác như thừa kế, tặng cho... cũng được sửa đổi, bổ sung theo hướng đơn giản hóa. Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tiếp thu, hoàn thiện phương án của tổ công tác theo hướng tạo thuận lợi và đơn giản nhất cho người dân, doanh nghiệp nhưng vẫn đảm bảo mục tiêu quản lý nhà nước, gửi về tổ cải cách trước ngày 30-6.
Cải cách hợp lòng dân
Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, nhận xét: Việc cập nhật tên người mua ở trang 4 của giấy chứng nhận như trước đây sẽ thuận tiện hơn rất nhiều cho người dân và cơ quan quản lý nhà nước. Khi đó, việc sang tên chỉ gói gọn ở văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, không phải trình lãnh đạo UBND cấp quận, huyện ký nên thời gian giải quyết hồ sơ được rút ngắn khá nhiều.
Mặt khác, ông Võ cũng lưu ý: “Người nhận chuyển nhượng muốn giấy tờ nhà đất chỉ có duy nhất tên mình sẽ phải qua nhiều thủ tục hơn, mất nhiều thời gian hơn và cũng tốn chi phí hơn. Nhưng tôi cho rằng số người có nhu cầu này không nhiều”.
Tuy nhiên, ông Võ cũng nêu lên một vấn đề chưa được phương án mới của tổ công tác đề cập, đó là bản vẽ nhà đất. “Khi làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất, cần quy định thêm cơ quan nhà nước phải thực hiện bản vẽ nhà đất. Người dân thường không rành về bản vẽ nhà đất, bởi vậy bắt họ phải tự lo như hiện nay chẳng khác nào đánh đố” - ông Võ nói.
Theo ông Nguyễn Hoàng Tuấn, khi phương án đơn giản hóa các thủ tục hành chính thuộc chức năng quản lý của Bộ TN&MT (trong đó có nội dung chuyển nhượng nhà đất) được Thủ tướng thông qua, bộ này sẽ phải sửa đổi, bổ sung Thông tư 17/2009 về giấy chứng nhận cho nhà đất.
Ông Đặng Minh Nguyên, Phó Phòng TN&MT quận Bình Thạnh, nói: “Mỗi lần chuyển nhượng phải cấp lại giấy mới gây lãng phí và tốn thời gian không đáng. Việc kéo dài thời gian cấp giấy này khi gặp phải số lượng hồ sơ lớn sẽ dễ dẫn đến quá tải”.
Bà Nguyễn Thị Phấn, Trưởng Phòng TN&MT quận 5, đề xuất: “Nếu được cập nhật trên trang 4 giấy chứng nhận khi có sự thay đổi về chủ sở hữu thì chúng tôi rất mừng vì đỡ tốn thời gian, tiền bạc của người dân cũng như cơ quan nhà nước”…
Sau khi báo đăng, ông Lê Văn Lịch, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT), cho biết: Một số địa phương đã phản ánh đến Bộ về những vướng mắc trong việc cấp giấy mới, trong đó có đề nghị khi người dân mua bán nhà đất thì ghi tên chủ mới vào trang 4 của giấy đã có, không cấp giấy mới. Trên tinh thần cầu thị, chúng tôi sẽ tính cách tháo gỡ.
Theo PLTPHCM
[Đã đọc: 8] |
|
Mới và thoáng trong cấp giấy chủ quyền nhà đất
|
[22.11.2009 21:25]
Thanh Niên đã có cuộc trao đổi với ông Phạm Ngọc Liên - Giám đốc Trung tâm Thông tin tài nguyên - môi trường (TN-MT) và đăng ký nhà đất xung quanh vấn đề này.
Người dân có quyền lựa chọn
* Ông có thể cho biết những nét mới của mẫu GCQ?
- Việc cấp GCQ cho người dân theo Nghị định 88 (có hiệu lực từ ngày 10.12.2009) có nhiều vấn đề khá mới mẻ.
[Đã đọc: 59] |
|
Sắp có thông tư ban hành mẫu giấy hồng mới.
|
[24.10.2009 20:43]
Nhà ở xây dựng trước ngày 1-7-2006 dù không có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp nhưng được UBND cấp xã xác nhận cũng được cấp giấy hồng mới.
[Đã đọc: 99] |
|
Các mẫu văn bản thuê, mua bán nhà
|
[23.10.2009 22:49]
Trong thực tế có nhiều người, kể cả nhà đầu tư bất động sản không am tường việc soạn thảo các loại hợp đồng thuê mướn hay mua bán nhà, điều này đã và đang gây khó khăn, có lúc là thiệt hại cho cả bên A lẫn bên B.
Xin giới thiệu với mọi người một địa chỉ mà ta có thể tra cứu hay sử dụng các loại hợp đồng thuê mướn. mua bán chuyển nhượng nhà rất tiện ích, đó là
http://www.sinhloi.com/bieumau/2063961/40FA8/Cac-mau-hop-dong-thue-mua-ban-nha-o-danh-cho-ca-nhan-va-cac-to-chuc
[Đã đọc: 92] |
|
Hỗ trợ pháp lý
|
[14.09.2009 15:03]
Dịch vụ hỗ trợ pháp lý là một trong những thế mạnh của GDI có chức năng như một bộ phận chính hoạt động độc lập và hỗ trợ thúc đẩy tiến độ cho các bộ phận khác trong công ty.
Trong quá trình tiến hành các dự án tại chúng tôi nhận thấy bộ phận pháp lý thực sự là cầu nối quan trọng và là nền tảng của dự án. Do vậy với đội ngũ nhân viên năng động và có thâm niên trong lĩnh vực, chúng tôi sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ các thủ tục cần thiết đến quý công ty để tiến hành dự án nhanh chóng và hiệu quả. Bộ phận pháp lý của GDI Corp., thực hiện các dịch vụ như:
Tư vấn thủ tục thành lập, đăng ký, thay đổi nội dung hoạt động công ty; thủ tục mua, bán sáp nhập doanh nghiệp...
Tư vấn thủ tục giấy phép đầu tư xây dựng
Tư vấn các thủ tục về nhà đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận cho các tổ chức đang sử dụng đất để sử dụng theo hiện trạng hoặc thực hiện dự án và một số dịch vụ khác,…
Chúng tôi cam kết thực hiện các dịch vụ hỗ trợ pháp lý hiệu quả trong thời gian nhanh nhất.
Chúng tôi hân hạnh tư vấn và sẵn sàng đón tiếp quý khách tại:
67 Nguyễn Thị Minh Khai, lầu 9, P. Bến Thành, Q.1, Tp. HCM
Đt: 62909 688-62909 689
Fax: 62909 698
Email: info@gdi.vn
www.gdi.vn, www.gdigroup.com.vn
[Đã đọc: 81] |
|
Tăng cường hỗ trợ pháp lý, tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho doanh nghiệp
|
[14.09.2009 15:02]
Chi nhánh Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam tại Hải Phòng vừa tổ chức tọa đàm hỗ trợ pháp lý, tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho doanh nghiệp trong giai đoạn suy thoái kinh tế.
Các doanh nghiệp được giới thiệu Nghị định 68/2008/NĐ-CP về hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp, nội dung, hình thức, trách nhiệm của các bộ, ngành, địa phương…Các doanh nghiệp kiến nghị một số vấn đề vướng mắc, khó khăn hiện nay, như: các quy định của pháp luật còn nhiều bất cập; ngành vận tải thiếu bãi đỗ xe, trung tâm sửa chữa xe ô- tô lớn. Một số quy định về bằng lái, việc đào tạo lái xe container chưa phù hợp, còn bất cập, doanh nghiệp vận tải phải chịu nhiều chi phí trên đường do có quá nhiều trạm kiểm soát giao thông.
Những doanh nghiệp chưa tiếp cận được nguồn vốn cho vay hỗ trợ lãi suất và bảo lãnh tín dụng theo gói kích cầu của Chính phủ; đề nghị được giãn nợ, cơ cấu lại nợ và được vay vốn ưu đãi lãi suất cho những doanh nghiệp vận tải mua tàu trước thời điểm 1/2/2009; được hỗ trợ giải quyết các vướng mắc liên quan đến pháp luật. Đơn vị tư vấn luật đề nghị được tiếp cận tài liệu và được các cơ quan chức năng trả lời các kiến nghị, vướng mắc của doanh nghiệp do các cơ quan tư vấn luật chuyển đến....Kiến nghị của doanh nghiệp được UBND thành phố Hải Phòng, đại diện Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, NHNN giải đáp trực tiếp và được hướng dẫn liên hệ với UBND thành phố, các sở, ngành, cơ quan tư vấn, báo chí…để được hỗ trợ. Thời gian tới, thành phố tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, nâng cao hiệu lực điều hành bộ máy. Các sở, ban, ngành, cơ quan báo chí… tiếp tục tăng cường hỗ trợ, tư vấn pháp lý cho doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, định hướng sản xuất, kinh doanh, tìm thị trường..vượt qua khó khăn.
[Đã đọc: 97] |
|
|
|
|
 |
|
|
Liên kết |
|
|
Lịch vạn sự |
Danh ngôn:
Tâm niệm trầm tĩnh thì lẽ gì nghĩ chẳng tới, Chí khí cao rộng thì việc gì làm chẳng xong
Lả Khôn
|
|
Web links |
|
|
|
Trang chủ
